17 марта 2022
Прокуратурой Рязанского района проведена проверка соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.
Установлено, что застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного дома в с.Поляны Рязанского района, были нарушены права дольщиков при заключении договоров участия в долевом строительстве.
Так, законодательством о долевом строительстве предусмотрено право застройщика самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации недвижимости для регистрации права на объект за участником долевого строительства.
Однако, в договорах участия в долевом строительстве установлена исключительная обязанность дольщиков на обращение в органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства. В случае нарушения данных требований участник долевого строительства обязан оплатить застройщику штраф.
Кроме того, условиями договора фактически уменьшен гарантийный срок, в течении которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.
Таким образом, застройщиком в договора долевого участия включены пункты, ущемляющие права участника долевого строительства как потребителя.
В этой связи прокуратурой района специализированному застройщику внесено представление, возбуждено 4 производства об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителей), которые находятся на рассмотрении.
Подготовлено прокуратурой Рязанского района
Версия для печати