19 июня 2020
Прокуратурой Советского района г. Рязани в рамках осуществления надзорной деятельности установлены нарушения прав граждан – участников долевого строительства жилья.
Проверкой установлено, что ООО «Деловой союз» разработаны Договоры уча-стия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Рязань, Кальная улица, д. 79 ( 2 и 3 очередь строительства), которые в даль-нейшем заключаются с гражданами.
Согласно п. 11.4. данных Договоров, за каждый день просрочки оплаты платежей по Цене Договора Участник уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа.
Вместе с тем, данный пункт Договоров ущемляет права участников долевого строительства, в части получения достоверной информации об их ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства по договору, так как в законе она определена иначе.
В частности, в ч. 6 ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строитель-стве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ говорится, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В связи с выявленными в адрес директора фирмы-застройщика прокуратурой района внесено представление об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве жилья. Представление находится в стадии рассмотрения.
Подготовлено прокуратурой Советского района г. Рязани