31 декабря 2020
Прокуратурой Октябрьского района г. Рязани проведена проверка соблюдения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В ходе проверки были изучено 5 договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, на соответствие их действующему законодательству Российской Федерации в сфере долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов.
Согласно п. 11.4., имеющемся во всех договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, за каждый день просрочки оплаты платежей по Цене Договора Участник уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа.
Вместе с тем, данный пункт договоров ущемляет права участника долевого строительства в части получения достоверной информации об его ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства по договору, поскольку ч. 6 ст. 5 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Таким образом, указанное положение договоров влечет нарушения прав участников долевого строительства, что является недопустимым.
По выявленным фактам прокурором района в адрес директора ООО «Рязаньстрой 4» внесено представление, которое в настоящее время находится на рассмотрении.
Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани
Версия для печати