16 августа 2018
Если собственник садового или огородного участка планирует его продажу, то проводить межевание и обновлять кадастровый паспорт необходимо. С 01 января этого года вступили в силу поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, по которым в кадастровом паспорте в обязательном порядке должны быть указаны все так называемые поворотные точки на земельном участке. Они указывают на границы участка. Без кадастрового паспорта Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.
Межевание земельных границ и оформление кадастрового паспорта это две разные операции. Сначала проводиться межевание земли. Делают его кадастровые инженеры для точного определения границ между земельными участками.
Земельному участку присваивают личный кадастровый номер, по которому в дальнейшем можно прослеживать все происходящие с ним изменения.
В кадастровом паспорте, помимо межевых расчетов, прописывается точное местоположение участка, его площадь, вид использования, на каких основаниях он был передан в собственность, есть ли обременения или ограничения использования.
Новый кадастровый паспорт после прохождения процедуры межевания можно получить в территориальном подразделении Росреестра или в многофункциональном центре «Мои документы».
Подготовлено прокуратурой Сапожковского района