2 июня 2020
Поскольку в многоквартирном доме существует общая долевая собственность жильцов на имущество дома (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры), владение и пользование таким имуществом должно осуществляться по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Вопрос об установке видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме решается на общем собрании собственников помещений (ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ), которое может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений. Собрание по вопросу установки видеонаблюдения будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ). В повестку дня собрания необходимо включить вопрос о необходимости установки видеонаблюдения.
На общем собрании следует выяснить, заинтересованы ли жильцы в установке камер, и если да, то определить количество и вид камер, места их установки, размер расходов на обслуживание системы видеонаблюдения, порядок доступа к полученной информации, ее использования и хранения и поручить уполномоченному лицу (например, одному из собственников или управляющей компании) заключить с подрядной организацией соответствующий договор.
Решение по вопросу установки видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, и оформляется протоколом. Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 1, 5 ст. 46 ЖК РФ).
Места установки камер необходимо выбирать таким образом, чтобы видеозапись не была направлена на фиксирование перемещений какого-либо конкретного жильца. Кроме того, необходимо установить таблички, предупреждающие о ведении видеонаблюдения в целях безопасности.
Подготовлено прокуратурой Александро-Невского района