20 июня 2022
Дарением признается сделка, в ходе которой собственник имущества (даритель) на безвозмездной основе передает его в полное владение иной стороне (одаряемый).
Совершение и оформление такой сделки облагается налогом.
Но есть ряд нюансов:
1. Обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) возникает не у дарителя, а у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода).
2. Закон освобождает от НДФЛ тех одаряемых, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Согласно ст. 14 Семейного кодекса Российской Федерации таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
3. Возможны случаи освобождение от уплаты НДФЛ одаряемого, даже если он и даритель не приходятся друг другу родственниками из указанного перечня. В частности, в соответствии с письмом Минфина от 29.01.2018 № 03-04-05/4896, если есть решение суда, которым они признаны членами одной семьи. Однако к совместно проживающим (сожителям) эта норма не относится - поскольку в отсутствие официальной регистрации брака они не являются родственниками с точки зрения закона.
4. При расторжении договора дарения одаряемый также освобождается от уплаты налога (со дня, когда в реестр была внесена запись о переходе собственности на недвижимость обратно к дарителю).
Подготовлено прокуратурой Александро-Невского района