11 апреля 2017
Существуют случаи, когда участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора. К таким случаям относятся: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства и другие случаи (см. подробнее ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Также договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут в судебном порядке. Так при прекращении или приостановлении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; существенного изменения проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве.
Старший помощник прокурора области по рассмотрению обращений и приему граждан