18 июля 2018
При передаче общежития никаких документов от администрации города мне не выдавалось. Нужно ли заключить договор социального найма на занимаемую мной комнату?
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Обязанности заключить в данном случае договор социального найма в письменной форме закон не содержит.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены статьей 67 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона, Вы являетесь нанимателем муниципального жилого помещения. К отношениям по использованию данного жилого помещения для проживания применимы отношения на условиях договора социального найма.
Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани