30 июня 2017
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение при условии, что оно возведено (создано):
- на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,
- или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта,
- либо возведено (создано) без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Любая самовольная постройка, даже не капитального строения, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных законом.
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законодательством.
Также следует помнить, что органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы местного самоуправления городского округа или муниципального района.
Конституционный суд РФ (Определение КС РФ от 27.09.2016 № 1748-О) посчитал, что органы местного самоуправления вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты (т.е. до 1 сентября 2015 года.
Подготовлено Скопинской межрайонной прокуратурой