19 ноября 2020
В соответствии с требованиями законодательства застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения данного срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Взыскание неустойки производится в судебном порядке. Участнику долевого строительства необходимо подготовить соответствующее заявление в суд и произвести расчет.
Стоит обратить внимание, что в период взыскания неустойки не включается срок с 03 апреля текущего года до 01 января следующего. То есть период действия на территории страны ограничительных мер в связи с распространением коронавирусной инфекции.
Также необходимо иметь в виду, что если нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта строительства произошло по вине самого участника – к примеру, из-за уклонения от подписания передаточного акта, то застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору.Подготовлено прокуратурой Советского района г. Рязани