17 октября 2018
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, по-скольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Федеральным законом от 29.07.2017 №257-ФЗ в данную статью были внесены изменения, согласно которым к новому собственнику не переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в случае, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).
Данная норма была распространена на отношения, возникшие с 01.01.2013.
Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы.
Подготовлено Сасовским межрайонным прокурором