31 августа 2017
До недавнего времени широкое распространение в сфере долевого строительства получили преступления, предусмотренные ст. 159 УК РФ, - мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
В целях совершенствования законодательства, обеспечивающего защиту прав участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Государственной Думой Российской Федерации принят Федеральный закон от 01.05.2016 № 139-Ф3, который вводит уголовную ответственность за нарушение требований законодательства о долевом строительстве.
Теперь несоблюдение требований названного законодательства, связанное с привлечением денежных средств граждан в крупном размере (в сумме, превышающей 3 млн. руб.), влечет наступление уголовной ответственности по ч. 1 ст.200.3 УК РФ.
Содеянное наказывается обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до года или без такового.
Частью второй указанной статьи УК РФ установлена повышенная ответственность за совершение тех же деяний группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере (на сумму свыше пяти миллионов рублей).
В этих случаях виновному грозят обязательные работы на срок до 480 часов, либо исправительные работы на срок до двух лет, либо принудительные работы на срок до 5 лет, либо лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.
С точки зрения состава данного преступления его непосредственный объект - установленный законодательством порядок привлечения денежных средств граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Объективная сторона преступления выражается в действиях в виде привлечения денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере.
Субъективная сторона данного преступления характеризуется только прямым умыслом, а субъект преступления специальный - лицо представляющее интересы застройщика.
Лицо, совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.
уголовно-процессуальной и оперативно-
розыскной деятельностью