ВЕСТНИК ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ И ПЕНСИОНЕРОВ ПРОКУРАТУРЫ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ВЕСТНИК ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ И ПЕНСИОНЕРОВ ПРОКУРАТУРЫ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Об ответственности за неуплату налогов на доход, полученный от сдачи в аренду квартиры

26 апреля 2019

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме.

Однако если подобный договор заключается на срок не менее года, то он подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Согласно статье 208 Налогового кодекса РФ доход, полученный от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, является объектом налогообложения.

Доходы, полученные гражданами от сдачи недвижимого имущества в аренду, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%.

Если гражданин сдавал недвижимое имущество физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, то ему необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц.

Декларация подается по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов. И не позднее 15 июля того же года гражданину необходимо оплатить исчисленную в налоговой декларации сумму налога в бюджет.

Статья 119 Налогового Кодекса РФ предусматривает ответственность за непредставление в установленный срок налоговой декларации, это влечет взыскание штрафа в размере 5% не уплаченной суммы налога подлежащей уплате, но не более 30% от указанной суммы в декларации и не менее 1 000 руб.

Необходимо помнить, что если гражданин систематически сдает квартиру с целью получения прибыли, подобная деятельность может быть признана предпринимательской, что влечет обязанность гражданина зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Статья 22.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" предусматривает порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

За осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве предпринимателя предусмотрены:

- налоговая ответственность в виде взыскания штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей (ст.116 НК РФ);

- административная ответственность в виде штрафа в размере от 500 до 2 тысяч рублей ч.1 ст.14.1 КоАП РФ).

Подготовлено прокуратурой
Железнодорожного района г. Рязани

Вернуться к списку