6 марта 2017
Неоднократно данный вопрос был предметом рассмотрения в различных судебных инстанциях. Как правило, результатом рассмотрения становится решение о том, что собственник жилого помещения, проживающего на первом этаже, обязан платить за содержание лифта, поскольку он, как и другие проживающие собственники, вправе им пользоваться наравне с остальными жителями дома.
Согласно ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации ( далее- ЖК РФ) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, платежи за жилое помещение исчисляются в соответствии с платой за содержание, работу по управлению и ремонт общего имущества в жилом помещении, включая технические устройства общего имущества. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу жилого помещения (в частности, многоквартирного дома) относится механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении.
Ежемесячная стоимость за содержание оборудования ( лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади, и платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае нарушаются права жильцов верхних этажей. Решить вопрос освобождения от платы за содержание лифта и его ремонт возможно только путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при условии согласия остальных жильцов разделить между собой бремя данной оплаты.
Подготовлено Сасовской межрайонной прокуратурой