Прокуратура Рязанской Области Прокуратура Рязанской Области

О признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

9 Октября 2018

Статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Важно отметить, что право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть исключительно в судебном порядке.
В силу ст. 38 Арбитражно-процессуального Кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. В этой связи, при обращении в указанный суд с исковым заявлением с требованием о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности, необходимо оплатить госпошлину.

При подаче иска данной категории надо удостовериться, что земельный участок:
- не является частью другого земельного участка;
- не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу –ограниченным в обороте.

При рассмотрении иска суд учтет:
-является ли давностное владение добросовестным (т.е. лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности);
-открытость давностного владения (т.е. факт нахождения имущества во владении не скрывался);
-непрерывность данного владения;
-владение земельным участком как своим собственным осуществлялось не по договор.

Подготовлено Сасовской межрайонной прокуратурой

Вернуться к списку