18 декабря 2017
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрены государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль (статья 20 ЖК РФ).
При этом, государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль являются самостоятельными видами деятельности уполномоченных органов.
Частью 7 статьи 20 ЖК РФ установлен запрет на осуществление государственного жилищного надзора в отношении управляющих компаний, имеющих лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, поскольку в отношении таких субъектов осуществляется лицензионный контроль.
Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
Прямой запрет на муниципальный жилищный контроль в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, законодателем не установлен.
По данному вопросу высказался Верховный Суд Российской Федерации в определении от 29.09.2017 № 303-КГ17-13604.
Подготовлено прокуратурой
Путятинского района