22 декабря 2017
Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежи начисляются исходя из лицевого счета жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц.
Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является возмещение убытков.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы ,которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Таким образом, расходы на оплату коммунальных услуг, связанные с регистрацией по месту жительства в квартире бывшего собственника, не имеющего права пользования данным помещением, могут расценены как убытки, подлежащие взысканию. Для взыскания необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об утрате прежним собственником права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
Подготовлено Сасовской межрайонной прокуратурой