Можно ли арендовать квартиру под офис?

Арендовать квартиру под офис можно при условии, что она будет переведена из жилого помещения в нежилое.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Квартира может являться объектом аренды (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Также арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Следовательно, сдать квартиру в аренду вправе ее собственник или иное лицо, полномочия которого совершать такие действия основаны на законе или делегированы ему собственником квартиры.

Законодательство запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства, а также, за некоторым исключением, осуществлять миссионерскую деятельность. При этом размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое (п. 3 ст. 288 ГК РФ, ч. 3 ст. 17 ЖК РФ).