21 сентября 2018
Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса РФ.
Лесные участки могут находиться как в составе земель лесного фонда, так и в составе земель иных категорий. При этом в первом случае лесные участки находятся исключительно в федеральной собственности. Во втором же случае формы собственности земельных участков уже определяются в соответствии с земельным законодательством.
В аренду предоставляются лесные участки уже прошедшие государственный кадастровый учет.
Договор аренды лесного участка заключается по результатам торгов на срок от 10 до 49 лет за исключением отдельных случаев, определенных законом (ст.ст.36, 43-46, п. 3 ч. 3 ст. 73.1 Лесного кодекса РФ).
Закон допускает заключение договора аренды лесного участка и без проведения торгов. Это случаи, когда лесной участок предоставляется для реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов; нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) и др.
Арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в случаях определенных в статье 73.1 Лесного кодекса РФ.
Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Если договор аренды лесного участка заключен по результатам торгов, изменение его условий не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
Подготовлено прокуратурой Кораблинского района