21 декабря 2018
В соответствии с пп. 1,2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в случае: непредставления требуемых документов, а также непоступление в орган, осуществляющий согласование, документов в порядке межведомственного взаимодействия; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В соответствии со ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Самовольное переустройство или перепланировка жилых помещений может повлечь серьезные последствия, как для самого собственника жилого помещения, так и других жильцов дома, в котором были проведены самовольная перепланировка или переустройство. Нарушение установленных правил может привести к разрушению несущих конструкций дома и, как следствие к его обрушению, в конце концов, возможно не только повреждение имущества, но могут пострадать и люди.
За самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена административная ответственность по ст.7.21 КоАП РФ и влечет административное наказание в виде предупреждения или наложение административного штрафа на граждан в размере до 1500 рублей. Самовольная перепланировка жилых помещений для граждан в многоквартирных домах может повлечь административный штраф до 2500 рублей.
Подготовлено прокуратурой Клепиковского района